1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+11.0%
大阪市西区
--万円/㎡
前年比--
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ベルデフラッツ阿波座
大阪府大阪市西区立売堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
8,935万円
74.9万円/㎡
4,904
7,591
10,279
12,967
AI査定結果
推定相場価格
8,935万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,591万円〜10,279万円
63.6万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月10日
ベルデフラッツ阿波座
8,200万円（68.7万円/㎡）/ 9階 / 119.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は59.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 8,200万円 | 68.7万円 | 9階 | 119.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 8,200万円 | 68.7万円 | 9階 | 119.35㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2025/10/05 | 8,200万円 | 68.7万円 | 9階 | 119.35㎡ | 2S | 北西 |
| 2025/08/24 | 3,798万円 | 62.0万円 | 10階 | 61.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 7,480万円 | 62.7万円 | 7階 | 119.35㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,480万円 | 56.8万円 | 2階 | 61.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 3,750万円 | 61.2万円 | 2階 | 61.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 3,380万円 | 58.2万円 | 5階 | 58.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 3,380万円 | 58.2万円 | 5階 | 58.11㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,899万円 | 49.9万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 2,999万円 | 51.6万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 3,099万円 | 53.3万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 3,199万円 | 55.1万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,299万円 | 56.8万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | ベルデフラッツ阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 8,200万円 | 68.7万円 | 119.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 7,780万円 | 64.0万円 | 121.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 5,480万円 | 60.0万円 | 91.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ル・グランデ四ツ橋西 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅3分 | 7,980万円 | 81.8万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/28 | ル・グランデ本町 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 8,380万円 | 85.6万円 | 97.91㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/02 | グランドシーズ心斎橋II 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 6,500万円 | 65.2万円 | 99.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11%上昇、大阪市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は大阪市西区の平均と比較してNaN%割安です。